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山西臨汾千畝耕地變“別墅”:老板的“門路”讓有關部門坐視不管

發布時間:2021-04-16  來源:央視網  字體大小[ ]

  嚴格的整治風暴才剛剛過去,就有“大棚房”死灰復燃,明目張膽地進行開發和銷售,在臨汾市的這條主街道上,記者見到隨處散落著這樣一份宣傳單:“木屋別墅,精裝修、獨門獨院,種植養殖,休閑度假,養老,可私人定制,每套僅需14.8萬元。” 不到15萬的價格極具吸引力。

   原標題:山西臨汾千畝耕地變“別墅”:老板的“門路”讓有關部門坐視不管

  央視網消息:今年1月,為了嚴防“大棚房”問題反彈,堅決遏制耕地“非農化”,自然資源部公開通報了22宗違法占用耕地建設“大棚房”的問題。嚴格的整治風暴才剛剛過去,就有“大棚房”死灰復燃,明目張膽地進行開發和銷售,來看記者在山西臨汾的調查。

  今年3月,記者按照舉報線索來到了山西省臨汾市。在臨汾市的這條主街道上,記者見到隨處散落著這樣一份宣傳單:“木屋別墅,精裝修、獨門獨院,種植養殖,休閑度假,養老,可私人定制,每套僅需14.8萬元。” 不到15萬的價格極具吸引力。

  山西省襄汾縣小木屋銷售人員:它是在園區里的。

  記者:什么園區???

  銷售人員:沁馨園,聽過嗎?

  電話那頭銷售人員介紹說,他們的“木屋別墅”位于臨汾市襄汾縣一個叫做沁馨園的園區里。隨后記者搜索發現,這是一個綜合性的農林業研學基地,園區內不僅有蔬菜水果種植園、各種花木觀賞區,還有游樂場、真人CS等各種游玩拓展項目。

  記者在路牌的指引下,驅車來到距離襄汾縣城3公里的沁馨園。

 

  山西省襄汾縣小木屋銷售人員:咱們小木屋的這邊是1020畝,分為A、B、C、D、E五個區域,一共建兩百套。

  這位銷售人員隨后帶領記者來到已經建好的木屋進行參觀。

  山西省襄汾縣小木屋銷售人員:您去這邊看看,這個咱已經賣出去了。

  記者:這個賣出去了?

  銷售人員:對,這個已經賣出去了。這邊采光好,這個院子比那邊大,這邊比那邊貴一萬塊錢。

 

  當記者表示有意購買,詢問怎么辦理購房手續時,對方卻開始打起馬虎眼。

  銷售人員:給你簽的是租賃合同不是買賣合同,咱們土地還有28年的期限,但是租賃合同只能簽20年,所以第一次簽20年。您如果說想著再簽8年,直接再來一份合同。

 

  隨后,銷售人員給記者拿出了這份租賃協議,協議顯示,出租方是山西鴻坤民宿服務有限公司。在銷售人員給記者提供的營業執照上,可以清晰地看到,這家企業的經營范圍是木屋民宿住宿服務、會務服務、展覽展示服務等。但經營范圍并不包含房屋開發、出售、出租的條目。

  “木屋別墅”運營公司無房屋出售 出租資質

  根據宣傳資料顯示,沁馨園是一個集農業種植、觀光和戶外拓展為一體的綜合性農林業研學基地。那么沁馨園和這家鴻坤民宿服務公司又是什么關系呢?

  銷售人員告訴記者,開發運營沁馨園的并不是這家民宿服務公司,而是襄汾縣德瑞農業科技有限公司。記者通過天眼查查詢后發現,這家企業主要的經營范圍是農業科技開發、農業旅游項目開發、生態農業觀光旅游等,并不包含房屋開發、出售、出租。

 

  山西省襄汾縣小木屋銷售人員:德瑞農業是咱們園區,咱們做的是民宿,委托民宿公司后期托管,什么都是民宿公司。

  記者:所以我們簽合同是跟這個民宿公司簽是嗎?

  銷售人員:對。

  為了印證兩家企業的關系,銷售人員給記者展示這份項目開發協議,上面顯示,德瑞農業公司與民宿服務公司的法人協商一致,共同開發民宿項目。為了進一步打消記者的顧慮,銷售人員又給記者拿出了項目投資備案證和土地租賃協議。

  山西省襄汾縣小木屋銷售人員:這塊地咱是租的。

  記者:租的地。

  銷售人員:對,租的。

  記者:租哪兒的?

  銷售人員:鄧曲(村)的。

  但就是在對方接連出具的這兩份資料里,記者卻發現了更多疑點。在這份土地租賃協議里明確顯示:甲方襄汾縣新城鎮鄧曲村村民委員會以租賃形式,將村集體的1020畝土地,租賃給乙方襄汾縣德瑞農業科技有限公司,進行生態農業發展。

  不過記者在這份2018年7月襄汾縣發展和改革局出具的備案證明里發現,沁馨園農業觀光旅游項目的主要建設內容為:獼猴桃種植區、苗圃培育基地等。在這份備案證明里特別備注:該項目待完善土地、規劃、環評、節能等相關行政手續后,方可開工進行建設。

  看到記者對接連出具的證明材料表示有疑慮,遲遲不愿出手,銷售人員把老板叫到了現場,開始輪番進行勸說。

  記者:這個民宿用地(手續)批下來了嗎?

  老板:肯定批下來了,不批下來我敢建啊。

  記者:批了嗎?

  老板:不批我敢建嗎?

  相關部門對農業觀光園建“別墅”心知肚明

  面對記者的疑問,這位老板開始閃爍其詞,那么沁馨園里開發的“木屋別墅”究竟有沒有相關資質?這1000多畝土地的性質又是什么?帶著疑問,記者來到了土地的出租方——鄧曲村,找到了村支書。

 

 

  山西省臨汾市襄汾縣鄧曲村村支書 趙周倉:以前栽了樹,把樹賣掉的。

  記者:地是什么性質呢?

  趙書記:一般耕地。

  記者:以前那地方種過糧食嗎?

  趙書記:種過,后來栽樹了。

  鄧曲村村支書告訴記者,“木屋別墅”所在的沁馨園是在村里的集體土地上建起來的。當時租賃村里的土地,雙方約定是要建設一個集生態農業、農副產品加工、觀光旅游為一體的農業綜合園區,但并未約定建設木屋別墅。隨著項目一天天開發,在未和村里溝通的情況下拔地而起,并且開始公開進行租賃。

  記者:小木屋的位置屬于什么地?

  趙周倉:一般耕地。

  記者:一般農用地能蓋小木屋嗎?

  趙周倉:按道理不能蓋,他們胡搞的。

  據悉,前兩年,當地進行過一系列“大棚房”的清理整治活動。如果開發“木屋別墅”的老板沒有門路,有關部門絕對不會坐視不理,他們也不敢公開對外租賃。為了進一步了解情況,記者來到了襄汾縣國土資源局新城鎮管理所,記者一提到想租賃沁馨園的“木屋別墅”時,這位工作人員的回答讓記者很是吃驚。

  山西省襄汾縣國土資源局新城鎮管理所 工作人員: 沁馨園怎么了?那全是集體土地,沒有合法用地手續,你不要租也不要買。

  這位土地所的工作人員明確告訴記者,沁馨園的“木屋別墅”并沒有合法的用地手續,是徹頭徹尾的違建“大棚房”,他們對此非常清楚。

 

 

 

  山西省襄汾縣國土資源局新城鎮管理所工作人員: 小木屋(占用)一部分耕地,一部分林地。你就問他要土地手續,他肯定沒有。我跟你說得很清楚了,不要買不要租。

  當地主管部門對農業觀光園建租賃別墅都心知肚明,但明明是一個違規項目,卻還能夠堂而皇之地進行建設,這背后又有著怎樣的背景呢?我們希望山西省有關部門給出答案。

中國民眾網摘編任薏宏

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